[2024] टॉप 10 रियल एस्टेट स्टॉक्स। Best Real Estate Stocks in India

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हम सबको ऐसा लगता है की रियल एस्टेट के क्षेत्र में निवेश करने के लिए अधिक कैपिटल की ज़रूरत पड़ती है, जो की सच भी है लेकिन शेयर मार्केट के इन्वेस्टर रियल एस्टेट में लैंड खरीदनें से अधिक महत्व रियल एस्टेट के क्षेत्रों में काम कर रही कंपनियों में निवेश करने को देते हैं.

एक्सपर्ट्स का कहना है की रियल एस्टेट ऐसा क्षेत्र है जिसमें निवेश करने पर फ़ायदा ही होता है, फ़िलहाल इस आर्टिकल में हम जानेंगे की रियल एस्टेट क्या है? रियल एस्टेट का इतिहास क्या है? रियल एस्टेट का फ्यूचर क्या है? उसके बाद हम जानेंगे Real Estate Stocks in Hindi

रियल एस्टेट क्या है? What is Real Estate in Hindi

रियल एस्टेट क्या है? रियल एस्टेट एक विशेष तरह की संपत्ति होती है जिसमें भूमि, भवन, या उनका कुछ हिस्सा शामिल होता है, जो जगह के लिए इस्तेमाल होता है और वित्तीय मूल्य की दृष्टि से मूनट की जाती है. इसमें निम्नलिखित प्रकार की संपत्तियां शामिल हो सकती हैं:

• आवासीय रियल एस्टेट: इसमें घर, अपार्टमेंट, फ्लैट, और कंडोमिनियम जैसे आवासीय जगहें शामिल होती हैं, जो लोग खरीदते हैं या किराये पर लेते हैं जो उनके आवास की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं.
• व्यावासिक रियल एस्टेट: इसमें कारोबारी उद्देश्यों के लिए उपयोग होने वाली संपत्तियां शामिल होती हैं, जैसे कि व्यापारिक इमारतें, ऑफिस बिल्डिंग्स, और व्यावासिक क्षेत्र.
• खड़ी भूमि और कृषि भूमि: यह जमीन शामिल होती है जिस पर किसान कृषि करते हैं और खड़ी भूमि पर निर्मित कारखाने या औद्योगिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है.
• खरीददारी और निवेश के उद्देश्यों से: रियल एस्टेट को लोग खरीदते हैं ताकि वे उसका वित्तीय रूप से फायदा उठा सकें या निवेश के रूप में इसका उपयोग करें.

रियल एस्टेट के साथ-साथ विभिन्न नियम, कानून, और वित्तीय प्रक्रियाएँ भी जुड़ी होती हैं, और यह एक महत्वपूर्ण फाइनेंसियल सेक्टर होता है जिसमें लोग बड़ी रकमों में निवेश करते हैं. रियल एस्टेट मार्केट में खरीददारी और बेचाव के लिए कई तरीके होते हैं, जैसे कि संपत्ति खरीदना, किराए पर देना, या निवेश के रूप में नोट्स या स्टॉक्स की तरह संपत्ति के खरीददारी के लिए फाइनेंसियल उपकरणों का उपयोग करना.

रियल एस्टेट का इतिहास क्या है- What’s History of Real Estate Hindi

समृद्ध और विविध इतिहास के साथ रियल एस्टेट सदियों से भारतीय समाज का एक महत्वपूर्ण हिस्सा रहा है, भारत में रियल एस्टेट उद्योग के विकास का पता प्राचीन काल से लगाया जा सकता है जब भूमि को सबसे मूल्यवान संपत्तियों में से एक माना जाता था, और इसका स्वामित्व शासक वर्ग और धनी ज़मींदारों के पास होता था.

मुगल काल के दौरान, भव्य महलों, किलों और मकबरों, जैसे कि ताज महल, के निर्माण से एक संपन्न निर्माण उद्योग को बढ़ावा मिला, ब्रिटिश औपनिवेशिक काल में रेलवे नेटवर्क, बंदरगाहों और प्रशासनिक भवनों के निर्माण के साथ मुंबई, कोलकाता और चेन्नई जैसे शहरी केंद्रों का विकास हुआ. 1947 में भारत को स्वतंत्रता मिलने के बाद, रियल एस्टेट क्षेत्र में महत्वपूर्ण बदलाव हुए और कई रुझानों का अनुभव हुआ जिन्होंने उद्योग को आकार दिया. 

पब्लिक हाउसिंग प्रोजेट्स: 1950 और 1960 के दशक में, सरकार ने कम आय वाले परिवारों को किफायती आवास प्रदान करने के लिए कई सार्वजनिक आवास परियोजनाएँ शुरू कीं, इन परियोजनाओं का उद्देश्य शहरी क्षेत्रों में आवास की कमी को कम करना और रहने की स्थिति में सुधार करना था.

सरकारी कर्मचारियों के लिए आवासीय कॉलोनियों का निर्माण: सरकार ने प्रमुख शहरों में अपने कर्मचारियों के लिए आवासीय कॉलोनियों का भी निर्माण किया, ये कॉलोनियाँ स्कूल, अस्पताल और पार्क जैसी बुनियादी सुविधाओं से सुसज्जित थीं.

सरकार ने 1950 और 1960 के दशक में भूमि सुधारों की शुरुआत की, जिसका उद्देश्य भूमिहीन, किरायेदार किसानों और ग्रामीण मजदूरों को भूमि का पुनर्वितरण करना था. इन सुधारों का ग्रामीण रियल एस्टेट क्षेत्र पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ा और उद्योग में नए खिलाड़ियों का उदय हुआ.

शहरी नियोजन और बुनियादी ढांचे का विकास: सरकार ने कनेक्टिविटी में सुधार और आर्थिक विकास के समर्थन के लिए शहरी नियोजन और बुनियादी ढांचे के विकास, जैसे- सड़कों, पुलों और बंदरगाहों के निर्माण में भारी निवेश किया. इससे नए शहरी केंद्रों का विकास हुआ और इन क्षेत्रों में अचल संपत्ति की मांग में वृद्धि हुई. 

भारत में हाल के दशकों में तेजी से शहरीकरण हुआ है, और अधिक लोग रोजगार के अवसरों के लिए शहरों की ओर जा रहे हैं. इससे शहरी क्षेत्रों में आवास और वाणिज्यिक अचल संपत्ति की मांग बढ़ी है. कोविड के समय रियल एस्टेट का बिज़नेस काफ़ी प्रभावित रहा, लेकिन अब भारत सहित अन्य देशों में इसका बिज़नेस तेज़ी पकड़ रहा है.

रियल एस्टेट का फ्यूचर क्या है- What’s Future of Real Estate Hindi

रियल एस्टेट का फ्यूचर क्या है? रियल एस्टेट का 2021 में भारत की जीडीपी में क़रीब 13% का योगदान था, रियल एस्टेट को गवर्नमेंट का सपोर्ट मिलने की वजह से इंडिया में इसका मार्केट कैप 2030 तक क़रीब 1 लाख करोड़ रूपए यानि 1 ट्रिलियन डॉलर होने की संभावना है, वहीँ पर 2023 में इसका मार्केट कैप 265.18 बिलियन है और 2028 तक यह 828.75 बिलियन डॉलर हो जायेगा.

2021 तक ग्लोबली रियल एस्टेट का मार्केट कैप 3.69 ट्रिलियन डॉलर था, और 2023 में 14.07 ट्रिलियन है, 2030 तक ग्लोबली रियल एस्टेट का मार्केट कैप 19.55 ट्रिलियन डॉलर होगा. ऐसे में जिस तरह से रियल एस्टेट इंडस्ट्री ग्रो कर रही है आने वाले कुछ सालों में रियल एस्टेट स्टॉक्स अच्छे रिटर्न दे सकते हैं.

टॉप 10 रियल एस्टेट स्टॉक्स (Top 10 Real Estate Stocks)

1. Oberoi Realty

Oberoi Realty, भारत की एक मल्टीनेशनल पब्लिकली लिस्टेड कंपनी है जो रियल एस्टेट डेवेलपमेंट के क्षेत्र में काम करती है. इस कंपनी की शुरुआत 1980 में हुई है, 2010 में कंपनी शेयर बाजार में BSE और NSE में सूचीबद्ध हुई. 52 हफ्ते में कंपनी ने ₹1,149 की हाई प्राइस और ₹790.10 की लो प्राइस को छुवा है. आर्टिकल लिखते समय Oberoi Realty Share Price ₹1,127.90 है.

Company Name	Oberoi Realty
Market Cap	₹41,070.10 Crore
P/E	65.09
Face Value	₹10
ROE %	9.54%
ROCE	9.33%
DIV. YIELD	0.35%
Profit Growth	84.19%
DEBT	₹4,741.91 Crore

2. Phoenix Mills

Phoenix Mills, एक रियल एस्टेट डेवेलपमेंट कंपनी है, जिसकी शुरुआत 1905 में हुई थी, कंपनी की शुरुआत मुंबई में 17.3 एकड़ भूमि पर कपड़ा निर्माण कंपनी के रूप में हुई थी. उसके बाद 1987 में कंपनी ने हाई स्ट्रीट फिनिक्स बिकसित करके रियल एस्टेट मार्केट में प्रवेश किया. इस कंपनी ने 52 हफ्ते में ₹1800 हाई प्राइस और ₹1186.40 लो प्राइस को छुवा है. आर्टिकल लिखते समय Phoenix Mills Share Price ₹1,849.65 है.

Company Name	Phoenix Mills
Market Cap	₹33,041.26 Crore
P/E	127.89
Face Value	₹2
ROE %	6.17%
ROCE	7.33%
DIV. YIELD	0.27%
Profit Growth	-21.49%
DEBT	₹653.84 Crore

3. Godrej Properties

Godrej Properties, एक रियल एस्टेट कंपनी है, यह गोदरेज इंडस्ट्रीज लिमिटेड की सहायक कंपनियों में से एक है, इस कंपनी की स्थापना 1990 में हुई थी, इस कंपनी के स्टॉक ने 52 हफ़्ते में ₹1,769 के हाई और ₹1005 के लो प्राइस को छुआ है, आर्टिकल लिखते समय Godrej Properties Share Price ₹1,643.65 है.

Company Name	Godrej Properties
Market Cap	₹45,698.25 Crore
P/E	71.8
Face Value	₹5
ROE %	6.82%
ROCE	6.93%
DIV. YIELD	0%
Profit Growth	24.66%
DEBT	₹6,349.96 Crore

4. DLF Ltd

Delhi Land & Finance(DLF Ltd), भारत की कामर्शियल रियल एस्टेट डेवेलपमेंट कंपनी है, जिसे चौधरी राघवेन्द्र सिंह ने 1946 में शुरू किया था, कंपनी के स्टॉक ने पिछले 52 हफ़्ते में ₹521.75 के हाई और ₹336.50 के लो प्राइस को छुवा है. आर्टिकल लिखते समय DLF Share Price ₹503.25 है.

Company Name	DLF Ltd
Market Cap	₹1,24,570.06 Crore
P/E	55.56
Face Value	₹2
ROE %	8.25%
ROCE	9.75%
DIV. YIELD	0.79%
Profit Growth	73.05%
DEBT	₹3,058.12 Crore

5. Macrotech Developers Ltd

Macrotech Developers Ltd, भारत की एक बड़ी रियल एस्टेट कंपनी है जो यूनाइटेड किंगडम में रेसीडेंसियल और कमर्शियल प्रॉपर्टीज को डेवेलप करती है. कंपनी की स्थापना 1980 में मंगल प्रभात लोढ़ा ने की थी, इस कंपनी के स्टॉक ने पिछले 52 हफ़्ते में ₹773 के हाई प्राइस और ₹355.50 के लो प्राइस को छुआ है. आर्टिकल लिखते समय Macrotech Developers Share Price ₹680.75 है.

Company Name	Macrotech Developers Ltd
Market Cap	₹65,646.57 Crore
P/E	217.36
Face Value	₹10
ROE %	2.57%
ROCE	3.54%
DIV. YIELD	0.15%
Profit Growth	-73.05%
DEBT	₹10,229.10 Crore

6. Prestige Estate Projects Ltd

Prestige Estate Projects Ltd, साउथ इंडिया की एक प्रॉपर्टी डेवेलपमेंट कंपनी है, जिसकी शुरुआत 1986 में रजाक सत्तार ने की थी. इस कंपनी के स्टॉक ने पिछले 52 हफ़्ते में ₹680.69 की हाई प्राइस और ₹391 की लो प्राइस को छुआ है, आर्टिकल लिखते समय Prestige Estate Projects शेयर प्राइस ₹668.45 है.

Company Name	Prestige Estate Projects Ltd
Market Cap	₹26,795.60 Crore
P/E	100.1
Face Value	₹10
ROE %	5.24%
ROCE	7.88%
DIV. YIELD	0.23%
Profit Growth	-64.01%
DEBT	₹10,229.10 Crore

7. Mahindra Lifespace Developers Ltd

Mahindra Lifespace Developers Ltd, भारत की एक रियल एस्टेट और इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवेलपमेंट कंपनी है, इसकी शुरुआत 1994 में महिंद्रा ग्रुप ने की थी. इस कंपनी के स्टॉक ने 52 हफ़्ते में ₹588 के हाई प्राइस और ₹316 के लो प्राइस को छुआ है. आर्टिकल लिखते समय Mahindra Lifespace Developers Ltd Share Price ₹568.25 है.

Company Name	Mahindra Lifespace Developers Ltd
Market Cap	₹8,805.91 Crore
P/E	127.38
Face Value	₹10
ROE %	9.77%
ROCE	9.07%
DIV. YIELD	0.4%
Profit Growth	252.62%
DEBT	₹237.63 Crore

8. Welspun Enterprises Ltd

Welspun Enterprises Ltd, भारत की तेज़ी से ग्रो करने वाली रियल एस्टेट और कंस्ट्रक्सन कंपनी है जिसकी शुरुआत 1976 में हुई थी. इस कंपनी के स्टॉक ने 52 हफ्ते में ₹318.70 के हाई प्राइस और ₹116.40 के लो प्राइस को छुआ है. आर्टिकल लिखते समय Welspun Enterprises Ltd शेयर प्राइस ₹286.65 है.

Company Name	Welspun Enterprises Ltd
Market Cap	₹3,967.63 Crore
P/E	5.1
Face Value	₹10
ROE %	32.81%
ROCE	31.33%
DIV. YIELD	0.34%
Profit Growth	663.18%
DEBT	₹501.76 Crore

9. Brigade Enterprises Ltd

ब्रिगेड एंटरप्राइज़ेज लिमि. एक रियल एस्टेट और प्रॉपर्टी डेवेलपमेंट कंपनी है, जिसकी शुरुआत 1986 में एमआर. जयशंकर ने की थी. इस कंपनी के स्टॉक ने पिछले 52 हफ़्तों में ₹611.35 के हाई प्राइस और ₹430.70 के लो प्राइस को छुआ है. आर्टिकल लिखते समय Brigade Enterprises Ltd शेयर प्राइस ₹595 है.

Company Name	Brigade Enterprises Ltd
Market Cap	₹13,735.60 Crore
P/E	44.43
Face Value	₹10
ROE %	10.29%
ROCE	12.06%
DIV. YIELD	0.34%
Profit Growth	24.65%
DEBT	₹1,424.87 Crore

10. Anant Raj Ltd

अनंतराज लिमिटेड भारत की रियल एस्टेट औरकंस्ट्रक्शन कंपनी है जिसकी शुरुआत 1969 में हुई थी, इस कंपनी के स्टॉक ने पिछले 52 हफ़्तों में ₹224.10 के हाई प्राइस और ₹80.45 के लो प्राइस को छुआ है. आर्टिकल लिखते समय Anant Raj Ltd शेयर प्राइस ₹220.80 है.

Company Name	Anant Raj Ltd
Market Cap	₹7,156.05 Crore
P/E	64.24
Face Value	₹2
ROE %	4.06%
ROCE	4.26%
DIV. YIELD	0.23%
Profit Growth	90.79%
DEBT	₹1,043.51 Crore

डिस्क्लेमर: यह आर्टिकल केवल एजुकेशन परपज के लिए है, फाइनेंसियल संगम किसी भी स्टॉक्स में निवेश करने की सलाह नहीं देता, इसलिए कहीं भी निवेश खुद के रिश्क पर करें.

यह भी पढ़ें: टॉप 15 इलेक्ट्रिक व्हीकल स्टॉक्स। Best Electric Vehicle Stocks in India

Best Real Estate Stocks in India 2024। Real Estate Stocks List

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• Welspun Enterprises Ltd
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